FINCA EN PRODUCCION - 162 ha.

 

AREA TOTAL: 162 Ha. / 1.620.000 m2

PRECIO: USD$1,85  /  USD$2.997.000

 

La propiedad  se compone de 10 fincas inscritas dando un total de 162 has (según medidas de planos),  a un nivel de  450 metros sobre el nivel del mar, con un muy buen clima, con terreno ondulados de topografía moderada y magníficos drenajes naturales, 7 km de caminos internos balastreados y 4 km municipales también balastreados y con buen mantenimiento. 

Aproximadamente 123 has. Sembradas de palma africana en producción. El cultivo se encuentra por toda la propiedad. Dicha propiedad esta dedicada a la producción de palma aceitera, y se encuentra en plena producción y otras áreas recientemente sembradas hace 1 a 2 años.

 

Es una propiedad con un gran potencial turístico y de protección de la naturaleza, con excelente clima todo el año y bellos paisajes de la montaña y el valle, ríos con cataratas y animales silvestres.

Apta también para reforestación de especies maderables.

 

Caracteristicas

 

DESCRIPCIÓN.

La propiedad de Rancho Guaycara  S.A. se compone de 10 fincas inscritas dando un total de 162 has (según medidas de planos),  a un nivel de  450 metros sobre el nivel del mar, con un muy buen clima, con terreno ondulados de topografía moderada y magníficos drenajes naturales, 7 km de caminos internos balaustrados y 4 km municipales también balastreados y con buen mantenimiento.

 

UBICACIÓN.

Provincia de Puntarenas. Se encuentra a 10 km de Río Claro de Golfito  con camino transitable todo el año. Y a 20 km de la planta extractora de Palma Tica ubicada en Coto 48.

 

ACTIVIDAD PRINCIPAL.

Aproximadamente 123 has. Sembradas de palma africana en producción. El cultivo se encuentra por toda la propiedad. Dicha propiedad esta dedicada a la producción de palma aceitera, y se encuentra en plena producción y otras áreas recientemente sembradas hace 1 a 2 años.

Es una propiedad con un gran potencial turístico y de protección de la naturaleza, con excelente clima todo el año y bellos paisajes de la montaña y el valle, ríos con cataratas y animales silvestres.

Apta también para reforestación de especies maderables.

 

INFRAESTRUCTURA.

• Casa rústica grande, con 6 dormitorios, 2 baños, cocina equipada y sala comedor muy amplios ubicada a 75 metros de la escuela de Llano Bonito.

• Casas para empleados ubicadas al lado de la calle principal.

• Corral techado , manga y aparatos con canoas.

• Bodega , granero y cuadras para animales .

• Servicios de Electricidad 110 y 220  del ICE, agua propia con acueducto propio proveniente del ojo de agua con calidad de pureza.

 

VENTAJAS ADICIONALES.

Por toda la propiedad existen corredores biológicos para el transito de vida silvestre, abundante en la zona, lo que le da un gran potencial turístico . Se pueden observar monos titis y cariblancos, pizotes, tepezcuinte y otros mamíferos felinos visitan la propiedad.  Muchas variedades de aves incluyendo tucanes, garzas y colibríes variados.

Dos ríos cruzan la finca todo el año con agua limpia nacida muy cerca, y un lote de 2.5  hectáreas que  protege un ojo de agua pura.

La temporada de lluvia es de 8-9  meses.

Existe un área de recreación , con una piscina de cemento que es a la vez tanque para sistema de riego, del que existen cañerías, aspersores, el cual funciona con gravedad para irrigar 2 has, para cultivos varios. Hay un rancho rústico y lago artificial.

Esta propiedad tiene 5 buenos tajos de material calcáreo especial para la construcción de caminos (como los ya construidos), o si se quiere usar para fabricación de blocks .

Cabe destacar que la plusvalía de la propiedad en los próximos años se incrementara muchísimo porque ya  arribaron cruceros a  Golfito (a 40 m de la finca ) donde también se construyeron hoteles y marinas que atraerán más turismo a la zona. , lo que augura más actividad y atractivo turístico a la zona sur.

La carretera Costanera Sur esta terminada y en perfecto estado lo que acercó la zona a la meseta central , a una distancia de 4 horas y abrió el flujo de turistas nacionales que hoy día existe. Y ni se diga cuando el aeropuerto internacional proyectado a construirse en la zona de Palmar empiece a funcionar.

 

OBSERVACIONES. 

• En este momento esta vigente contrato de compra venta de fruta con Palma Tica por 12 años que puede darse por terminado en el momento que se haga el negocio.

• Este contrato además nos ha  proporcionado el financiamiento de todo tipo de insumo y créditos especiales para desarrollar la propiedad , como para construcción de caminos, puentes , casas, etc.

• Al día de hoy la finca se encuentra  en pleno funcionamiento, con el personal y equipo requerido.

• No tiene restricciones de PARQUES NACIONALES , IDA, o MINAE.

 

INCLUYE ADEMAS.

En el precio se incluyen caballos para recolección de la fruta . Incluye un tractor Valmet 980 turbo 4x4 en excelente estado con carretas, chapeadora, rastra, pala para hacer caminos .

También en el precio total de la propiedad  incluye la Sociedad Anónima propietaria registral, para que el comprador ahorre en gastos de inscripción, timbres de registro y honorarios de abogado, lo que facilita enormemente la transacción de compra.